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城市副中心:最严限购令之下仍领涨北京

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发表于 2016-9-8 15:37:24 | 显示全部楼层 |阅读模式
京华网     2016-09-07 08:55
[摘要] 在通州,房价涨速最为迅猛的区域有三处:八通线沿线传统供应区、运河CBD新贵商务区和地王带动的台湖板块。其中,运河CBD商务区在通州实施公寓、商业限购令之后,陷入漫长的冷静期,而以住宅供应为主的八通线和台湖一带,则房价扶摇直上,让人高攀不起。
在通州,房价涨速最为迅猛的区域有三处:八通线沿线传统供应区、运河CBD新贵商务区和地王带动的台湖板块。其中,运河CBD商务区在通州实施公寓、商业限购令之后,陷入漫长的冷静期,而以住宅供应为主的八通线和台湖一带,则房价扶摇直上,让人高攀不起。
涨价原因一:城市副中心的定位
2015 年7月中旬,北京市规划委首次确认通州为“市行政副中心”,流传十多年的副中心传言终于成真,通利福尼亚人民集体扬眉吐气。此后,通州规划再度升级,从战略层面定位为“城市副中心”。这个定位意味着超千亿的投资、基础配套的全面改善、区域价值的快速提升,前景利好极为可观。
涨价原因二:新增供应少&地王辐射效应
近年来,通州新增住宅用地非常稀少,特别是通州城区、八通线沿线等热门板块,从2014年起基本就处在“吃老本”的态。供应稀缺,自然会推高房价。而在非传统热区台湖板块,由于2015年年底拍出了一块3.8万/平的高价地,周边项目就开始闻风而涨,房价进入了快速上行通道。
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